基本信息

物业类型公寓

建筑类别商业性质

容 积 率3.47

绿 化 率42.2%

售楼地址昆明市官渡区彩云北路新螺蛳湾国际商贸城正对面

物业公司俊发物业

补充信息

停车位28023

户   数 规划户数13853户 

交通状况

螺蛳湾仓储区东:178,C24路
五腊隧道西:178,179路
新螺蛳湾公交枢纽站（彩云北路）:204,205,C85,Z48,221,c4,c6路
螺蛳湾公交枢纽站（彩云北路）:251,919k,12,170,k43路
螺蛳湾二期（彩云北路:12,170,255,c85,185路
新螺蛳湾公交枢纽站:902,908,a6,c137,c142,c143,c4,c6,c12,c14,d22,k15路
螺蛳湾国际商贸城东（商博路）:c142路
从南亚风情第壹城到滇池路行驶10米，右转进入滇池路行驶1.5公里，从滇池路到杭瑞高速行驶210米，向右进入杭瑞高速行驶4.5公里进入汕昆高速行驶3.2公里，靠右进入朱家村立交行驶1.0公里，靠左前方行驶，进入彩云北路，行驶7.6公里。

项目配套

大型商场： 螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场；
学校：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、关锁小学、云师大附小、云师大附中；
医院：昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院；
生态休闲配套：官渡古镇、海东湿地、彩云公园

项目介绍

俊发观云海位于彩云北路南部汽车站正对面，本案形成了三纵三横三地铁立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速（而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路，就在我们项目旁边）三地铁—1、2号线已开通并运营， 从项目步行5min即可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥地铁物业。其次，在这里您还拥有全城最大的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明唯一的国际班车停靠点。项目总占地1105亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38%，建筑密度为22%，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块（回迁房）、6号地块（住宅）、7号地块（商业）和4号地块（民生银行1栋），6号地块是我们项目首期推出的产品，目前已全部都封顶。

相关信息

占地面积257113平

建筑面积50107平

物业管理公司俊发物业

工程进度部分交房